2020年,金茂一口气在南部新城拿下了5块总计约26.6万方的涉宅用地。
这些年来,悦系一期、二期陆续都售罄了,府系也已经网签了接近6成,所以从23年开始,坊间就一直在传悦系三期要入市。

就在近期,常熟2020A-015地块西区项目(一期)规划批前公示正式出炉,从序列上来说,这块地就是金茂悦系的三期。

从批前公示来看,整个项目由6栋住宅楼组成,包括2栋10层的类洋房、4栋26层的高层组成。

整个项目用地面积约25114㎡,计容建筑面积约50228㎡,容积率2.0,一共有472户,机动车位数526个。按照472户来算的话,户型面积在106㎡左右,面积不算很大,总价也会相对可控。我们10月底去南部新城拍摄的时候,就看到现场已经有动工的迹象。根据我们得到的消息,预计年底左右,就会有产品相关的更详细的消息。
*金茂悦系三期地块现状另外,关注南部新城纯改善产品的小伙伴,可以关注下另一个纯改善项目--九章赋,包含约206-328㎡的叠加、约281-481㎡的合院两大类产品,容积率是整个南部新城都非常少见的1.05低容积率。
*地块现状
*效果图